Individua prima il problema
Prima di iniziare qualsiasi intervento è importante capire in che condizioni si trova il terrazzo.
Controlla la presenza di:
- Crepe nella pavimentazione.
- Fughe deteriorate.
- Piastrelle sollevate o danneggiate.
- Macchie di umidità.
- Ristagni d’acqua.
- Distacchi dell’intonaco.
- Infiltrazioni nei locali sottostanti.
Non tutte le infiltrazioni dipendono esclusivamente dal pavimento: l’acqua può entrare anche attraverso giunti, raccordi, parapetti, soglie e altri punti delicati.
Controlla scarichi e pendenze
Un terrazzo deve permettere all’acqua piovana di defluire correttamente.
Prima di impermeabilizzare verifica che:
- Gli scarichi siano liberi.
- Le griglie non siano ostruite.
- Non ci siano ristagni persistenti.
- La pendenza conduca l’acqua verso gli scarichi.
- I raccordi siano integri.
Se l’acqua rimane sempre nello stesso punto, applicare semplicemente un prodotto impermeabilizzante potrebbe non risolvere il problema.
Scegli il sistema impermeabilizzante adatto
Non esiste una soluzione universale per tutti i terrazzi.
A seconda della situazione si possono valutare sistemi differenti, ad esempio:
- Membrane impermeabilizzanti.
- Guaine liquide.
- Sistemi cementizi impermeabilizzanti.
- Impermeabilizzazioni sotto pavimento.
- Soluzioni specifiche per il rifacimento della superficie.
La scelta dipende dal tipo di terrazzo, dallo stato della pavimentazione, dall’entità del problema e dal risultato che si vuole ottenere.
Impermeabilizzare senza rimuovere il pavimento
In alcuni casi è possibile intervenire senza demolire completamente la pavimentazione esistente.
Esistono sistemi applicabili direttamente sulla superficie, ma la loro efficacia dipende dalle condizioni del supporto.
Prima dell’applicazione è quindi fondamentale verificare:
- Adesione delle piastrelle.
- Presenza di crepe.
- Stato delle fughe.
- Pendenza.
- Compatibilità del prodotto con il supporto.
Una preparazione superficiale non corretta può compromettere il risultato finale.
Quando è necessario rimuovere la pavimentazione
Se il terrazzo presenta danni importanti, piastrelle distaccate o un’impermeabilizzazione sottostante deteriorata, potrebbe essere necessario rimuovere la pavimentazione.
In questo modo è possibile raggiungere gli strati sottostanti e verificare direttamente lo stato dell’impermeabilizzazione.
In caso di infiltrazioni importanti, questa soluzione permette di intervenire sulla causa invece di limitarsi a coprire i sintomi.
Presta attenzione ai punti più delicati
Alcune zone sono particolarmente esposte alle infiltrazioni.
Controlla con attenzione:
- Angoli tra pavimento e pareti.
- Giunti.
- Soglie delle porte-finestre.
- Scarichi.
- Raccordi con parapetti.
- Punti di passaggio degli impianti.
- Perimetro del terrazzo.
Una corretta impermeabilizzazione deve proteggere anche questi dettagli, non soltanto la superficie centrale.
Cura i raccordi e i giunti
I movimenti della struttura e le variazioni di temperatura possono creare tensioni nei materiali.
Per questo giunti e raccordi devono essere trattati con prodotti e sistemi compatibili con il tipo di impermeabilizzazione utilizzata.
Sono proprio questi punti, se realizzati o mantenuti male, a diventare spesso zone critiche per l’ingresso dell’acqua.
Non trascurare le soglie delle porte-finestre
La zona vicino alle porte-finestre merita particolare attenzione.
Un’impermeabilizzazione realizzata male può favorire l’ingresso dell’acqua nell’abitazione.
Controlla quindi lo stato della soglia, delle guarnizioni e del raccordo tra pavimentazione e infisso.
Fai asciugare e preparare correttamente la superficie
Prima dell’applicazione di qualsiasi prodotto, il supporto deve essere preparato secondo le indicazioni del sistema scelto.
A seconda del materiale possono essere necessarie operazioni come:
- Pulizia.
- Rimozione delle parti deteriorate.
- Riparazione delle crepe.
- Primer.
- Regolarizzazione della superficie.
- Asciugatura.
Saltare queste fasi può ridurre notevolmente la durata dell’intervento.
Evita il fai-da-te quando l’infiltrazione è importante
Un piccolo intervento superficiale può sembrare semplice, ma un’infiltrazione può avere cause difficili da individuare.
Se l’acqua raggiunge i locali sottostanti o compaiono macchie e distacchi, è preferibile far controllare il terrazzo da un professionista.
Intervenire sulla causa del problema permette di evitare lavori ripetuti e spese inutili.
Mantieni il terrazzo dopo l’impermeabilizzazione
Anche un terrazzo appena impermeabilizzato necessita di manutenzione.
Periodicamente:
- Pulisci gli scarichi.
- Controlla le fughe.
- Verifica i giunti.
- Osserva eventuali crepe.
- Controlla le zone intorno alle soglie.
- Elimina foglie e detriti.
Una manutenzione regolare permette di individuare rapidamente eventuali problemi.
Quanto può durare un’impermeabilizzazione?
La durata dipende dal sistema utilizzato, dalla qualità della posa, dall’esposizione agli agenti atmosferici e dalla manutenzione.
Non esiste quindi una durata uguale per tutti i terrazzi.
Un lavoro eseguito correttamente e controllato nel tempo può però ridurre il rischio di infiltrazioni e contribuire a mantenere la struttura in buone condizioni.
Conclusione
Impermeabilizzare un terrazzo non significa semplicemente applicare un prodotto sulla superficie.
È necessario individuare la causa delle infiltrazioni, controllare pendenze e scarichi, preparare correttamente il supporto e scegliere un sistema impermeabilizzante compatibile con la situazione esistente.
Quando il problema è importante, affidarsi a un professionista permette di valutare correttamente il terrazzo e intervenire in modo duraturo.
Affidati a un professionista
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